中價(jià)協(xié)成功調(diào)解北京某業(yè)務(wù)大樓工程價(jià)款調(diào)整糾紛
2023-05-04
近期，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)工程造價(jià)糾紛調(diào)解工作委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中價(jià)協(xié)調(diào)解委員會(huì)”）成功調(diào)解了北京某業(yè)務(wù)大樓工程索賠糾紛，順利化解了多年歷史遺留問(wèn)題引發(fā)的矛盾糾紛。由于該項(xiàng)目爭(zhēng)議額較大且情況復(fù)雜，在中價(jià)協(xié)調(diào)解委員會(huì)和所有調(diào)解員堅(jiān)持不懈的共同努力下，歷經(jīng)一年零四個(gè)月十余次的面對(duì)面調(diào)解，建設(shè)單位和施工單位最終達(dá)成了調(diào)解合意，順利簽署了調(diào)解協(xié)議，解決了長(zhǎng)期無(wú)法解決的造價(jià)爭(zhēng)議。
該工程項(xiàng)目是北京市某業(yè)務(wù)大樓項(xiàng)目，自2002年項(xiàng)目開(kāi)始施工后，先后多次發(fā)生停工、窩工、復(fù)工等情形，發(fā)包人與承包人先后于2014年12月、2015年5月簽署該工程的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)期間停復(fù)工等情形引起的工程造價(jià)調(diào)整問(wèn)題進(jìn)行了初步協(xié)商。2015年12月項(xiàng)目封頂后，因施工許可的辦理事項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)安全管理需要、抗震設(shè)防烈度提高等原因，發(fā)生了工程停工、結(jié)構(gòu)加固、設(shè)計(jì)變化、復(fù)工整改等情形。2018年5月，建設(shè)單位與施工單位簽署了該辦公樓工程裝修及機(jī)電專業(yè)承包協(xié)議。因發(fā)包人與施工單位就工程造價(jià)調(diào)整發(fā)生爭(zhēng)議，主要爭(zhēng)議事項(xiàng)包括停工復(fù)工費(fèi)用、鋼結(jié)構(gòu)工程造價(jià)、鋼結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用、結(jié)構(gòu)修補(bǔ)加固費(fèi)用、人防門等已完工程量、逾期付款利息等六項(xiàng)，爭(zhēng)議額約9000萬(wàn)元。由于雙方長(zhǎng)期協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，共同決定向中價(jià)協(xié)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，甲承包人的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)由乙承包人繼承。
中價(jià)協(xié)調(diào)解委員會(huì)受理了調(diào)解申請(qǐng)后，考慮到案件爭(zhēng)議額較大、案情較為復(fù)雜等因素，從調(diào)解員名冊(cè)中抽選了4名具有豐富調(diào)解經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)工程師和律師共同組成調(diào)解專家組。為了順利促成調(diào)解，中價(jià)協(xié)調(diào)解委員會(huì)在調(diào)解開(kāi)庭前，多次組織調(diào)解員研判案件情況、分析爭(zhēng)議焦點(diǎn)、討論調(diào)解方案、制定調(diào)解計(jì)劃，組織調(diào)解員和雙方申請(qǐng)人進(jìn)行了數(shù)次溝通，組織調(diào)解員赴項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員堅(jiān)持依法調(diào)解和自愿調(diào)解的原則，充分發(fā)揮了工程造價(jià)、法律合同的技術(shù)引導(dǎo)和權(quán)威影響，耐心說(shuō)服、積極溝通，本著公平合理的原則引導(dǎo)雙方申請(qǐng)人互諒互讓、換位思考，促使申請(qǐng)人逐漸減少分歧，最終在各方的共同努力下順利達(dá)成調(diào)解協(xié)議。
調(diào)解結(jié)果獲得了建設(shè)單位和施工單位的共同認(rèn)可和高度肯定，順利解決了久拖不決的工程造價(jià)糾紛，充分體現(xiàn)了調(diào)解程序的靈活便捷和調(diào)解員的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)。中價(jià)協(xié)調(diào)解委員會(huì)吸納行業(yè)優(yōu)秀人員，不斷壯大調(diào)解員隊(duì)伍，擁有在房建、水利、電力、鐵路、石油化工等各專業(yè)和覆蓋全國(guó)各省（直轄市、自治區(qū)）的經(jīng)驗(yàn)豐富的調(diào)解員名錄庫(kù)，可以為各方化解建設(shè)工程造價(jià)糾紛提供專業(yè)技術(shù)支持。